محامي عقاري في مكة | 0561136648 | محامي عقارات في مكة، تعد مجموعة البركاتي للمحاماة والاستشارات القانونية من أفضل المجموعات القانونية المتكاملة والمتخصصة في منازعات العقارات في منطقة تبوك. حيث تعتبر من أقوي المكاتب التي تنظر في الدعاوى العقارية وتمثيل عملائها أمام الجهات الحكومية ذات العلاقة وأمام المحاكم المختصة في الفصل في القضايا المرتبطة بالعقار.
اتصل بنا:
تتنوع أوجه الخلاف النظامي بخصوص الحقوق المرتبطة بالملكيات وما يرتبط فيها من التصرفات كالبيع والشراء والرهن والايجار المنتهي بالتمليك والوعد البيعي لشقق والفلل السكنية والتجارية، والمساهمات العقارية المخالفة للنظام أو المصرح بها. والبيع على الخارطة المسجل في وزارة الإسكان.
دور المحامي العقاري في مكة؟
يساهم المحامي المختص في شؤون العقار لدينا في حل الخلافات التي تنشي بين المؤجر والمستأجر في قضايا التأجير والاخلاء ودفع الأجرة. وفي امتناع البائع عن الافراغ العقاري لمشتري بعد دفع الثمن بالعقد الموثق بين طرفيه، وفي فك الرهون العقارية بعد استكمال الشروط والاحكام المنضمة للعلاقة.
وللمحامي الدور البارز في قضايا المخططات السكنية والتجارية التي تتطلب إجراءات نظامية معقدة في التنظيم والتخطيط والتراخيص بالفرز والدمج والتسجيل العيني للعقارات المعينة، وضرائب رسوم الأراضي البيضاء المقررة لدى وزارة الإسكان.
♦يمكن إيجاز بعض الأدوار النظامية فيما يتعلق بالمحامي العقاري.
- مقابلة العميل.
- الاطلاع على المستندات النظامية.
- تحديد عناصر الاشكال وسبل حلة.
- تقديم المشورة والنصح وضع الاطراء العامة.
- تمثيل المستفيد بالوكالة الشرعية من نظام ناجز.
- الرفع للجهات المختصة بالطلبات العقارية.
- المطالبة القضائية امام المحاكم العدلية.
- انهاء النزعات القانونية بكل يسر.
التعويضات العقارية في النزع للمصلحة العامة ودور المحامي العقاري في مكة.
يتولى المحامي العقاري النظر في نزع الملكيات للمصلحة العامة وتقديم المستندات النظامية للجهات المختصة بطرق وأسلوب مقرر لكل حالة على حدة. والاشراف على تقدير التعويض العقاريه بحكم انه محامي عقاري في مكة وعما يقرر اقتطاعه لتحديد وتنفيذ شبكات الطرق الرئيسية أو المشروعات الحكومية.
وتحديد طبيعة المكان المقرر النزع فيه والنسبة المعتمدة لما هو واقع داخل حدود حماية التنمية. بالإضافة الي المقرر اقتطاعه لما هو واقع خارج حدود حماية التنمية، وعلاوة على ذلك الحالة الأخيرة فيما يتعلق بالمراد اختزاله فيما يقع بالمدن والقرى والهجر التي لا يوجد لها حد حماية تنمية.
والوقوف مع اللجان المختصة في تقدير تعويضات العقارات المقرر نزع ملكيتها أو المتضررة من المشروع. حيث للمحامي العقاري المعرفة القانونية بكافة الاعمال النظامية وقرارات لجان التقدير الابتدائية والنهائية. كما يمكنه من تقرير وضع اليد المؤقت على العقار.
ما هو البيع العقاري على الخارطة؟ واختيار محامي عقاري؟
لقد هدف المنظم السعودي في المملكة العربية السعودية على تنظيم هذا النوع من البيوع، حيث أن الغاية منه هي على النحو الاتي:
- التنظيم والاشراف الكامل على نشاط التأجير والبيع على الخارطة.
- تحفيز شركات التطوير العقاري على الاستثمار في هذا نشاط العقار.
- تقليل التكاليف وتسهيل الإجراءات.
- حماية حقوق أطراف العلاقة التعاقدية.
كما يحظر القانون ممارسة هذا النشاط بدون الحصول على تراخيص نظامي من جهة الإدارة الحكومية، حيث يتطلب الحصول على الموافقات من اشتراطات وضوابط منصوص عليها في نص النظام يمكن التواصل مع المحامي العقاري المختص لتزويدكم بالاشتراطات المخولة للممارسة هذا النشاط التجاري الذي يحقق العوائد والمنفعة على الاقتصاد المحلي، ويلبي الاحتياجات والرغبات العامة. انقر هنا للتواصل
قد يهمك:
شكرا لكم علي الطرح المميز والوافي